红色物业解纠纷,红色物业如何破解社区治理难题

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我是律师网小编我们会发光,今天我们来介绍一个大家都比较关心的话题:红色物业解纠纷,红色物业如何破解社区治理难题,下面我们将为大家来详细介绍下,原创内容如下:

  1. 物业公司红色物业实施方案?
  2. 红色物业收取物业费合法吗?
  3. 红色物业创建思路?

物业公司红色物业实施方案?

第一部分为健全联动组织体系。包含组建物业服务行业党委、加强物业企业党组织建设、推进居民小区党组织扩面提质、规范业主委员会(居民自治组织)选举运行等四个方面内容,压实住建部门对物业行业党建职责,强化“市—县(市、区)、园区—街道(乡镇)—社区”物业行业党组织四级联动,推动物业企业党组织应建必建,有利于提升物业行业组织建设质量。

第二部分包含党建引领制度化、沟通议事规范化、管理服务场景化、纠纷调处分级化、阵地建设亲民化、监督评议常态化。有利于发挥党的政治优势和组织优势,切实解决社区治理和物业服务的难点、痛点、堵点,让广大市民享受到更优质的物业服务、更温馨的居住环境、更和谐的邻里关系、更有序的小区管理。

第三部分包含强化日常监管、强化信用评价、强化资源整合、强化考评激励、强化法制保障。将加强物业行业党建和创新监管措施有机结合起来,确保“红色物业”党建示范建设有效落实。

第四部分包含开展“红色物业”党建示范项目建设、开展“红色物业”党建示范企业建设、开展“最美物业人”和“最美业委会”评选等。

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红色物业解纠纷,红色物业如何破解社区治理难题-第1张图片-小波律师

第五部分为强化了具体落实情况。

红色物业收取物业费合法吗?

合法。红色物业只是物业的指导思想以及物业的一种理念,与收费合不合法没有关系。我们家的小区,现在就在走红色物业的管理模式,物业费还跟以前一样收,但是在服务上确实有所提高了。比如端午节、学生中、高考等他们都大力做好宣传鼓舞工作,让大家很受感动。

红色物业创建思路?

(一)党建+创建,在“铸造魂”上下功夫。充分发挥社区党组织群众工作优势,强化党建“牵引力”,凝聚辖区多方资源力量,通过建立城市社区基层治理常态化长效管理机制,探索推行党建引领“四位一体”物业管理工作机制,建立由社区党组织、小区党支部、物管会、物业企业“四类主体”共同参与的协同治理机制,发挥党群议事平台和党员干部示范引领作用,确保同轴运转、同频共振、同向发力,引导群众积极参与社区服务管理,探索出党建引领老旧小区治理的新模式,推进文明典范城市创建工作常态化、长效化实施。

(二)网格+物业,在“提品质”上下功夫。打造社区“红色物业”,强化服务宗旨。将社区网格化管理工作进行细化,织密社区网格,将社区网格员纳入小区党支部、物管会、物业公司之中,根据社区实际也可以编入物业公司的保洁、保安队伍,让网格员兼任物业公司工作人员。这样不仅提高了网格员的工作积极性,而且倒逼社区物业不断提升服务品质,做到网格化管理与物业服务共促进、全覆盖。

(三)服务+管理,在“解决事”上下功夫。发挥社区物业的职能优势,通过片区党支部、网格员、党员亮牌、亮身份方式,将物业公司的服务职能和片区党支部、物管会、网格员的管理职能有机结合起来,做到服务与管理的有机统一,有效解决基层党组织弱化、虚化、边缘化问题。在具体工作中,除了发挥好社区物业的保洁、保安等职责外,各社区还成立了以老党员、老职工为主体的“文峰大爷”“红色调解员”“老党员巡逻队”等多支志愿者服务队伍,多次在小区改造、封闭管理、物业收费等难点问题中发挥带头示范和协调群众的作用,激发了居民参与社区工作的内生动力,实现“小事不出网格,大事不出社区”,让精细化管理落到实处,逐步形成党建引领下的zf治理、社会调节和居民自治良性互动的生动局面。

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