一方老人过世另一方老人在世财产怎样(老人一方过世,另一方可以处置房产吗)

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夫妻共有财产,其中一方死亡的,其名下的财产属于遗产。除了配偶,第一继承人还包括死者的父母和子女。在没有其他继承人或者其他继承人放弃继承的前提下,另一方作为唯一继承人可以处分全部财产。

除另有约定外,婚姻关系存续期间夫妻共同所有的财产分割时,先将共同所有财产的一半分割为配偶财产,剩余部分为被继承人的遗产。如果遗产是家庭的共同财产,在分割遗产时,

应该先分别人的财产。

老人死亡时,其财产按以下方式处理:

1、一般按照法定继承。有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠;有遗赠扶养协议的,按照协议办理;

2.房屋属于老年人夫妻共同财产的,应先分割属于配偶的部分,其余部分由相应的继承人继承;

3.房产的分配和继承不是由户口决定的。只要是孩子,没有户口也可以分配继承。

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综上,如果需要单独出售产权,需要和有继承权的三方一起去公证处放弃,需要签订放弃协议,拿到公证书。

【法律依据】:

第127条

继承按以下顺序进行:

(1)第一顺序:配偶、子女、父母;

(2)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;如果第一顺序没有继承人,则由第二顺序的继承人继承。本部所提述的儿童,

包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。本部分所说的父母包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母。本系列中提到的兄弟姐妹们,

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