高层住宅公摊面积是多少 高层建筑公摊面积国家标准

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一、公摊面积怎么算一共18层

如果你购买的住宅在有电梯的板式高层建筑中,那么公摊系数通常在18~25%之间。

2、如果你购买的住宅在有电梯的塔式高层建筑中,那么公摊系数通常在20~30%之间。

高层住宅公摊面积包括:电梯、走廊、公共配套等组成。也可以这么说,如果高层住宅公摊面积越大,那就说明你的住宅的舒适度越高,因为各种公共配套都有。

其实所谓的高层住宅公摊面积就是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。而公摊面积是需要大家共同付费支付的,目前我国并没有明确的法律条文规定。

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

公摊面积=公摊系数*套内建筑面积

公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)

套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积

二、23%的公摊面积,算大还算小呢

百分之23的公摊,应该达到了25平米,这种面积不大也不小,大的原因是相比小高层和多层是很大的,但相比高层楼的百分之25的公摊率折合28平方米,还是小了一些。

三、建筑面积138平米,高楼在25以上,买的高层,总层数30出头,请问公摊面积多少

高层的公摊在百分之二十五左右,大约公摊35平吧。

四、130平方房一般公摊面积是多少

130平的房子实际使用面积为100.08公摊面积占比为77.2%。首先要知道,实际使用面积=建筑面积-公摊面积,所以130平的房子的建筑面积为100.08+公摊面积。公摊面积=130-100.08,即公摊面积为29.92平方米。

据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%(13-18平方)之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%(18-26平方)之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%(26-33平方)左右

OK,高层住宅公摊面积是多少一文到此结束,希望对大家有所帮助。


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