预告登记证可以拿吗 开发商不给预告登记证

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一、预告登记证是什么

1、即指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。

2、当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。

二、房屋预告登记证在个人手里吗

房屋预告登记证应该由相关部门或机构持有,而不是由个人持有。房屋预告登记证是一种权利证明,用于证明该房屋已经预售或即将预售,权利状态已经登记。它通常由开发商或房产中介机构办理,并由相关部门核发。个人购买房屋时,可以向开发商或中介机构索取相关的房屋预告登记证,以核实该房屋的合法性和权益情况。因此,房屋预告登记证并不是由个人持有。

三、预告登记证明要自己拿吗

1、需要自己拿预告登记证明是办理房产过户手续的必备材料之一,需要在房管所进行申请和领取

2、每个地方的规定可能不同,但一般来说,预告登记证明需要本人携带相关证件、预告登记证明申请表,到所在区/县/市的房地产管理部门领取

3、注意:领取预告登记证明前需要先缴纳预告登记费用,不同地方的收费标准也不同,需要提前了解清楚

四、不动产预告登记证明要不要拿回来

答:某某业主购买了某某开发商开发的房子,经过营销人员介绍房子,看中一套三室二厅120平方米的房子,付好定金,七天后来付首付款,并签订购房合同,合同核对无误提交备案,也办理了银行按揭贷款,在银行签订贷款合同,等待银行放贷款,银行贷款存在开发商帐号上,放款前银行要一张不动产预告登记证,等交房后办理不动产证时要拿回不动产预告登记证给不动产证窗口做抵押手续。

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