集体用地属于哪些土地性质(土地的性质)

hdzmls 11 0

大家好,关于集体用地属于哪些土地性质很多朋友都还不太明白,今天小编就来为大家分享关于土地的性质的知识,希望对各位有所帮助!

一、住宅的土地性质有几种类型

、商品房。商品房是开发商建在国有土地上的供销售的房屋,能够办理产权证和国土证,是可自定价格出售的产权房。按照用途可以分为:住宅用房(70年产权)和非住宅用房。非住宅用房包括两种,50年产权(工业、教育、文化用地)和40年产权(娱乐、旅游用地)。

2、公房。公房即公有住房,是由国有企业、事业单位、投资兴建、销售的住宅;在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。目前居民使用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,包括房改房和央产房,一类是不可售公有住房,比如军产房、校产房等。

3、经济适用房。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行zf指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅主要分为两类:一类经济适用房:商品房(限价)、经济适用房;一般而言5年后才能上市交易、并需要交纳综合地价款等费用。二类经济适用房:一般包括康居房、安居房、回迁房、安置房,在某些城市,这些类型的房屋拿到房产证就可以交易、但需要交纳土地出让金等费用。

4、小产权房。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓,居住者只有使用权,没有所有权。一般情况下,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用

二、荒滩地属于什么地类

河滩荒滩地都属于国有土地。河滩是指大的河流经过,流域的河边由于泥沙沉积而形成的天然滩涂土地。河滩地一般是水草丰茂,适合植物的生长和亲水性植物的栽培,也适合多种动物的栖息。荒滩地是五大地形类型平原、丘陵、山地、盆地、高原。而荒地指的是某一片土地的地质环境,有的荒地也是土质肥沃的土地。

三、农村土地有哪几种性质

每个农村的农民都有属于自己的一亩三分地。其实这一亩三分地都归集体所有,我们只要使用权。我是山区农村的超哥,农村土地根据国家政策和地方土地使用情况,有以下几种性质:

1.农村土地有集体土地。所谓集体土地,就是所指地块所有权和使用权都归集体,其作用是农村某一家生儿育女,户口落实后,可以随时刬分到该户的土地,只是暂时归集体使用,任何人不得占有使用。

2.农村土地个人承包地。所谓个人承包地,即根据国家土地政策,把本村土地面积和本地人口总数,按人口,得出的平均面积分块承包到各家各户的地。

3.农村土地个人自留地。所谓个人自留地是由个人开恳的荒山,经过改良后可以耕种,暂时归个人耕种,使用,面积不纳入承包地范围之内的土地。

总而言之,所有的土地都归国家和集体,农民只能耕种,不可随意改变土地性质,更不可以在耕地上乱搭乱建。

四、集体工矿用地属于什么性质

集体工矿用地就是属于独立工矿性质的土地,这样的土地属于开采矿产资源用地,矿产资源开采完后可以申报土地整理复垦项目,土地复垦完成经过自然资源和规划局审核验收,符合土地耕种条件,可以变更登记为基本农田或一般农田,拨付给复垦费。

文章到此结束,如果本次分享的集体用地属于哪些土地性质和土地的性质的问题解决了您的问题,那么我们由衷的感到高兴!


集体用地属于哪些土地性质(土地的性质)-第1张图片-小波律师

通过我们的介绍,相信大家对以上问题有了更深入的了解,也有了自己的答案吧,小波律师网将不断更新,喜欢我们记得收藏起来,顺便分享下。

抱歉,评论功能暂时关闭!