集体建设用地如何使用(使用村集体建设用地需走哪些程序)

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一、集体经营性建设用地的办理流程

项目立项,用地单位到区、县发改部门办理建设项目立项手续,取得项目审批(核准、备案)文件;

规划审批,用地单位到区、县规划建设部门办理项目规划批准文件,取得建设用地规划许可证、规划设计要点、规划部门审定的建设项目规划平面布置图;

签订用地协议,用地单位与集体土地所有者和原使用者签订使用集体建设用地的协议,或取得集体土地所有者和原使用者书面同意;

二、集体建设用地能由企业使用吗

集体建设用地不算农用地,但属于农村集体所有。只有乡镇企业、乡镇村公共设施和公益事业、村民住宅才能使用集体建设用地。如果企业想购买集体建设用地,则需要通过县级以上人民zf进行征收,使原集体土地变为国有土地性质,在企业缴纳了征地补偿安置费用和土地出让金后,国家才能将土地交付企业使用,因征用前用途就是建设用地,所以不需要办理农用地转用审批手续

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