集体土地征收程序和流程(最高院关于集体土地征收补偿)

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集体土地征收程序和流程是大家都比较关心的话题,今天小编就来介绍下最高院关于集体土地征收补偿相关内容,现在让我们一起来看看吧!或许有帮助。

一、农用地转集体建设用地手续

答:农用地转集体建设用地手续涉及到一系列具体的审批和报批过程,包括土地预审、土地规划、用地审批和用地核实等环节。

1.土地预审:由申请单位带着拟转地块的相关材料,向当地国土资源部门或土地管理部门提出土地预审申请。预审的目的是获取初步意见和建议,以便进一步完善申请材料。

2.土地规划:经过土地预审后,需要按照土地规划要求,对拟转地块进行详细测绘和规划设计。主要包括测绘报告、规划设计及环境影响评价报告等。

3.用地审批:申请单位提交完备的用地申请材料后,国土资源部门或土地管理部门进行审查。包括对地块位置、用地性质、用地规模等进行综合评估,确保符合相关法律法规和规划要求。

4.用地核实:用地审批通过后,需要进行实地核实,确认土地使用情况与申请材料相符,并办理土地权属登记。同时,原有的耕地可以获得一定的耕地补助或调配。

农用地向集体建设用地转换涉及土地资源的有序调配和合理利用,关系到国土安全和国家发展战略。在审批过程中,尤其要遵守国家有关法律法规和政策要求,加强对土地资源的保护和管理,确保土地利用的可持续发展。

二、集体企业破产,土地如何处置

1、法院查封拍卖集体土地上的房产及其附着物时不能直接处置集体土地使用权,法院对处理集体土地房屋涉及集体土地的,需经与规划部门、国土管理部门取得一致意见后,才可以裁定予以处理。

2、法院与相关单位取得一致意见后,应当告知权利人到规划部门、国土管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续后,再进行公开拍卖,债权人享有优先权,这时土地使用权方可与房产一起变更,新的房产主人也可以变卖。

三、国有土地怎么转成集体用地

这是两种不同的土地性质,两者有着本质上的区别,因此在其上的房屋征收也是两种不同的征收程序,适应规定也不同。顾名思义,国有土地属国家所有,而集体土地归集体或某个单位,所以说,一般情况下国有土地是不可以转成集体土地的。

四、土地被征收后农民要建房怎么办

农村土地征收后建房这问题,首先得明白是什么性质的征收

1、集体土地全部征收(国家或者商业开发)这种征收是会依照当地征地拆迁补偿标准做出赔偿得,当然这时候您就是非农户口,非农户口是不可以再申请当地建房得

2、国家基础建设对比如修路架桥)对您土地房屋征收后,一般是会统一规划再同一地方建房(比如新农村集聚点)

3、如果您是关系户或者大老板那么这种问就没那么麻烦……

好了,文章到这里就结束啦,如果本次分享的集体土地征收程序和流程和最高院关于集体土地征收补偿问题对您有所帮助,还望关注下本站哦!


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