重庆房地产税收政策是什么样的 重庆房产税新规

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大家好,关于重庆房地产税收政策是什么样的很多朋友都还不太明白,今天小编就来为大家分享关于重庆房产税新规的知识,希望对各位有所帮助!

一、重庆渝北2023年首套契税减免政策

重庆对以家庭为单位,在大重庆范围内拥有两套及以下住房的家庭实施契税减免政策。具体政策如下:

建面小于90平米(含),适用税率1%;

建面大于90平米,适用税率1.5%;

建面小于90平米(含),适用税率1%;

对拥有3套及以上住房的家庭全额(3%)征收契税。

1.家庭是指包含购房者本人、配偶及未成年子女。如果子女已满18岁,则不包含在家庭范围内,父母和成年子女算两个家庭。例如:

王先生和张女士育有一子(小王),且已成年,王先生和儿子小王名下各有一套房,现在王先生想以妻子张女士的名义再买一套房,因为其儿子小王已经成年,所以其名下的房产不计算在父母家庭内,以张女士名义买的房子仍然算作他们家庭的二套房,仍可享受二套房对应的契税减免政策。

2.不管是首套房还是二套房,都是指重庆市范围内的房产,其他省份的房产不计算在内。

3.针对二手房交易,契税的征收是以核税价为基准,而不是成交价,通常情况下核税价是比成交价低的。在申报税费的时候,中介公司的过户专员会指导你在申报单上填写一个低于成交价的价格,如果这个价格比税务系统中的高,那就以我们申报的价格为准核税,如果比税务系统中的价格低,就以税务的价格为核税基础。但是,如果你要用公积金贷款,则需要按照实际成交价申报契税。或者有的时候,业主如果职业特殊,也会要求必须按照真实成交价来申报契税。

二、重庆购房契税政策是怎样的

1、房产交易的过程中,需要缴纳契税。契税,是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收,凡是在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,都应当依法缴纳契税。重庆购房契税政策是怎样的?相关规定有什么?

2、在中华人民共和国境内转移房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人。

3、一房屋买卖;二房屋赠与;三房屋交换.

4、房屋权属以下列方式转移的,视同房屋买卖或者房屋赠与征税:

5、(4)以预购方式或者预付集资建房款方式承受房屋权属。

6、契税税率为4%。个人购买普通住宅的契税税率详见下表:

7、个人购买普通住宅契税适用税率一览表

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