违法建设的定义 小区违建的认定标准

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大家好,关于违法建设的定义很多朋友都还不太明白,今天小编就来为大家分享关于小区违建的认定标准的知识,希望对各位有所帮助!

一、围墙是违章建筑吗

1、如果自己家的围墙属于以下四种情况之一,就属于违章建筑。

2、⑴未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;

3、⑵擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;

4、⑶擅自改变了使用性质建成的建筑物;

5、⑷临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;

6、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

7、违章建筑,是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

二、什么叫历史遗留违法建筑

按照法律的相关规定:没有经审批而建造的,在性质上都属于违法建筑,而违法建筑始终都是违法建筑,违法建筑不存在过了多少年,就变成了历史遗留建筑的问题。

1、没有取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证,但未按批准范围、内容施工的建筑。

2、自建房,即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物。

3、没有经批准在包括承包地、宅基地在内的集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物,且该集体土地使用权系通过农民私自转让取得。

4、占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物。

5、未经批准占用过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等。

6、在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。

违章建筑形成的原因是多种多样的,归纳起来主要有两个方面的原因:一是经济利益驱动,这是当事人敢于违法建设的主要原因,由于经营需要成为违章建筑的主要动机。另一个主要原因是行政执法机关执法不公、处罚不力是违章建筑泛滥的,监管不利。而界定违章建筑的主要因素又是其建筑物是否违反规划。

三、私搭乱建与违建的区别

私搭乱建与违建是有区别的。私搭乱建一般是指在自己使用的空地上,不经镇村审批同意,而私自随便搭建的建筑。违建是违法建设的建筑物。一般是指不经上级主管部门审批,在粮田或其它未经许可的土地上,违反国家法律而建造的建筑。违法建筑造成的后果要比私搭乱建的后果更严重些。

好了,违法建设的定义一文到此结束,如果可以帮助到大家,还望关注本站哦!


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